# Certificat de Urbanism 2011 — Calea Severinului nr. 181

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34462-2011-calea-severinului-nr-181-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34462
- **Nr. CU**: 2011
- **Data CU**: 2022-11-21
- **Data Publicare**: 2022-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 181 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34347
- **Longitude**: 23.76045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 181
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată conform extras C.F. nr. 251917/24.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - Izvorul Rece, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de locuințe, regim de înalțime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 16,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul Căii Severinului - profil 1 (fară scuar)., Se propune  informare urbanistică cu S.  = 720,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cadastral. 20162., Terenul este construibil cu respectarea funcțiunii - zonă locuințe unifamiliale cu regim max. de înaltțime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri min. de 16,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul Căii Severinului - profil 1 (fară scuar)., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet și corect, cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile min. de 16,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul Căii Severinului - profil 1 (fară scuar)., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele și cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr. 114/1996 a locuinței. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Bransamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform art.11, alin. 7) lit e, din Legea nr. 50/1991, în baza acordului/ autorizației administ. drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în C.F. a construcțiilor realizate fară A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe unifamiliale, Suprafata terenului - 720,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 199503
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20162 20162-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3505d1f3a098ae7dc22588fb0029fccb