# Certificat de Urbanism 2013 — Strada Mihail Sebastian nr. 33

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34460-2013-strada-mihail-sebastian-nr-33-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34460
- **Nr. CU**: 2013
- **Data CU**: 2022-11-21
- **Data Publicare**: 2022-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Sebastian nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313121976264
- **Longitude**: 23.76707460072

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Sebastian
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Stefan Dumitru, conform extras CF nr.220580/28.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 314/2014, UTR LM1, terenul este situat in zonă de locuinţe individuale, cu regim de inălţime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construcţii din axul străzii propusă prin P.U.Z. - profil 2. Zona de locuinţe de tip urban si anexe ale locuinţei (garaj, spaţii de depozitare; Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinţe individuale; Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: - servicii publice; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Pe aceeaşi parcela cu locuinţă se pot realiza si dotări de mica importanţă-spaţii comerciale sau alimentaţie publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., construcţii pentru activităţi meşteşugăreşti cu suprafaţă de până la 50 mp; Aceste funcţiuni complementare trebuie sa nu producă zgomot, vibraţii, noxe si să nu distoneze cu specificul zonei., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 220580 cu S=500,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil în urmatoarele condiţii: Destinaţia: zonă de locuinţe individuale, cu regim de inălţime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05, partial afectata parţial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ ., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construcţii și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzilor propuse prin PUZ- profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streaşină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietăţii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi și cu respectarea condiţiilor din acestea. Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 193725
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220580

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e177ff310345099c22588f40030073f