# Certificat de Urbanism 2021 — Strada Bariera Vâlcii nr. 170

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34452-2021-strada-bariera-valcii-nr-170-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34452
- **Nr. CU**: 2021
- **Data CU**: 2022-11-21
- **Data Publicare**: 2022-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 170 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344027324833
- **Longitude**: 23.820489319472

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELIMAG CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN BUCATARU MARIANA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 170
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2467
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: {"zona":"zona mixta locuinte individuale, institut

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z1 Lis, partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+1-2-3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 și partial zona locuinta individuale, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 ; afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) si conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.326/2010, retrageri de min 10,50ml pt. construire si de 7,00ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Bariera Vâlcii. Functiuni permise: locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu numar cadastral 251373, si Suprafata= 2467mp din acte si din masuratori.Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin P.U.Z. în următoarele conditii: partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice și partial zona locuinta individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ cu  regim de inaltime maxim P+1-2-3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 și partial zona locuinta individuale, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 .Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propuse prin PUZ si aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu respectarea retragerilor de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) si conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.326/2010, retrageri de min 10,50ml pt. construire si de 7,00ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Bariera Vâlcii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv cu avizul SNGN Romgaz Ploiesti. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, arabil, vie, Destinaţia după PUZ - partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice și partial zona locuinta individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 2467 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 191754
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251373

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4d2acc1a1a35768c22588fd00375b6b