# Certificat de Urbanism 2027 — Strada Bucovaț nr. 91 > desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinte unifamiliale tip duplex cuplat C1, C2,C3, C4, C5 cu regim de inaltime P+1, locuinte unifamiliale insiruite C6, C7, C8, C9, C10 cu regim de inaltime P+1 si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34446-2027-strada-bucovat-nr-91-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-construire-locuinte-unifamilia - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34446 - **Nr. CU**: 2027 - **Data CU**: 2022-11-22 - **Data Publicare**: 2022-11-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinte unifamiliale tip duplex cuplat C1, C2,C3, C4, C5 cu regim de inaltime P+1, locuinte unifamiliale insiruite C6, C7, C8, C9, C10 cu regim de inaltime P+1 si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315148028742 - **Longitude**: 23.778826968289 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinte unifamiliale tip duplex cuplat C1, C2,C3, C4, C5 cu regim de inaltime P+1, locuinte unifamiliale insiruite C6, C7, C8, C9, C10 cu regim de inaltime P+1 si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinte unifamiliale tip duplex cuplat C1, C2,C3, C4, C5 cu regim de inaltime P+1, locuinte unifamiliale insiruite C6, C7, C8, C9, C10 cu regim de inaltime P+1 si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bucovaț - **Număr**: 91 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2481 - **POT (%)**: 33 - **CUT**: 0.6 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, construcții si teren intravilan proprietate privată, a numitilor Sîrbu Ion și Sîrbu Florica conform extras de C.F. nr. 249800/10.10.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11, amplasamentul se află situat in zona locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strada propusa conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018 - cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Bucovat -sect. 2 (conform PUZ ). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desființare corpuri C1, C2 și construire locuințe unifamiliale tip duplex cuplat C1, C2,C3, C4, C5 cu regim de inălțime P+1, locuințe unifamiliale înșiruite C6, C7, C8, C9, C10 cu regim de înălțime P+1 și refacere împrejmuire teren cu P.O.T. propus = 33,15% si C.U.T. propus = 0,60., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de strada și aliniament de construibilitate), construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Respectarea retragerilor de min.7,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Bucovat -sect. 2 (conform PUZ). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcției ce se desființează ; Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta., Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG /PUZ - zona locuințe, partial afectata de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2481,00 mp din acte și măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 283/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 194717 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249800 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 31 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1b9402f54fa49f01c22588f400293b91