# Certificat de Urbanism 2033 — Strada Fagaras nr. 6C

> elaborare puz

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34440-2033-strada-fagaras-nr-6c-elaborare-puz
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34440
- **Nr. CU**: 2033
- **Data CU**: 2022-11-23
- **Data Publicare**: 2022-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare puz
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329304678698
- **Longitude**: 23.791279418824

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GLORIA SOLUTIONS SRL REPREZENTATA DE ION ILIE ALIN
- **Utilizare**: elaborare puz
- **Utilizare (2)**: elaborare puz
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta productie industrie usoara
- **Regim Înălțime**: D+ P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC GLORIA SOLUTIONS SRL, se noteaza interdictiile de grevare instrainare, construire, demolare, inchirier, extindere si intabulare drept de ipoteca in favoarea PROCREDIT BANK SA,  conform extras CF nr.249306/03.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.321/2010, UTR ZID Subzonele SID1 si SID2 amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri , cu POT max=60% , CUT max=3,00 si regim de inaltime D+ P+2E , cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia si retragere de 13.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, ,profil 3. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa Restrictii : nu se permite realizarea de constructii ce contravin ca functiune si dimensiune din scara utilizării existente a terenului., Se propune elaborare PUZ in vederea construirii unui imobil S+P+6E cu parcari la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1-6, cu POT propus=50%, CUT propus=2,05, Rh max=, Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune in maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Acordul PROCREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri, Suprafata terenului - 3.893mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 193751
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b6000a6202f19c1c22588f300347555