# Certificat de Urbanism 2034 — Strada Fulger nr. 24

> desfiinţare corp C2 şi C3, modificări structurale C1 şi etajare C1.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34439-2034-strada-fulger-nr-24-desfiintare-corp-c2-si-c3-modificari-structurale-c1-si-etaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34439
- **Nr. CU**: 2034
- **Data CU**: 2022-11-23
- **Data Publicare**: 2022-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiinţare corp C2 şi C3, modificări structurale C1 şi etajare C1.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32383
- **Longitude**: 23.76729

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiinţare corp C2 şi C3, modificări structurale C1 şi etajare C1.
- **Utilizare (2)**: desfiinţare corp C2 şi C3, modificări structurale C1 şi etajare C1.
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 175
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Gutue Eugen Ionut, conform extras CF nr.233137/09.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 , UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinte unifamiliale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 7,00 ml pt. construire şi imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005 -sectiunea 3 (str. Fulger), respectiv 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Pui de Lei, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996, afectat parţial de stradă si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiinţare corp C2 şi C3, modificări structurale C1 şi etajare C1 cu POTprop=63% si CUTprop=1.22., Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (stradă si aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ) completata cu construcţiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile de minim 7,00 ml pentru construire şi imprejmuire din axul străzii propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005 -secţiunea 3 (str. Fulger), respectiv 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Pui de Lei, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşină și servitutea de vedere;  Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii,  exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incintă, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificată cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021 ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente și în funcţie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinţei. Prezentaţi: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiinţează.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte unifamiliale, afectat partial de stradă şi de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -150,00mp din acte si 175,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 194131
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2db792eb581bab39c22588f30034032d