# Certificat de Urbanism 2038 — Strada Lacramioarei nr. 44A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34436-2038-strada-lacramioarei-nr-44a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34436
- **Nr. CU**: 2038
- **Data CU**: 2022-11-23
- **Data Publicare**: 2022-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 44A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33386
- **Longitude**: 23.83492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 44A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza, drept de superficie pe o perioda de 99 ani incepand cu data incheierii contractului in fav. - Meeliss Bilding SRL, conf. extras C.F. nr. 251316/21.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, amplasamentul se află situat in zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85. Imobil fara acces diresct la strada Lacrimioarei., Se propune -dezmembrare teren cu nr cadastral 251316 cu S total=540mp din acte si 533,00 mp din masuratori dupa cum urmeaza: , Lotul 1 cu S=270 mp; Lotul 2 cu S=263 mp, Terenul se poate dezmembra si loturile 1,2 sunt construibile numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in dom. public  in urmatoarele conditii: Destinatia zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85.Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pt.construire si imprejmuire din axul aleii de acces,pt dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F; încheiere de intab;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pt.fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Simulare foto.Reglem. juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in dom. public .Acordul  autentificat al Meeliss Bilding SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului -540mp din acte si 533,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 196694
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251316

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9bac82a2c417ee03c22588f600280f28