# Certificat de Urbanism 2042 — Strada Recunostintei nr. 25 > - desfiintare corp C1, construire locuință unifamilială duplex cuplat P+2 și refacere împrejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34432-2042-strada-recunostintei-nr-25-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-duplex - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34432 - **Nr. CU**: 2042 - **Data CU**: 2022-11-25 - **Data Publicare**: 2022-11-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Recunostintei nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1, construire locuință unifamilială duplex cuplat P+2 și refacere împrejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.310233877981 - **Longitude**: 23.806741729273 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C1, construire locuință unifamilială duplex cuplat P+2 și refacere împrejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1, construire locuință unifamilială duplex cuplat P+2 și refacere împrejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Recunostintei - **Număr**: 25 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 324 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 1.03 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitei Dinu Elena conform extras C.F. nr. 220982/11.10.2022. Imobil aflat in centrul istoric al municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/ 2018- U.T.R. C5, subzona LM rezidețiala locuințe individuale cu clădiri mici P, P+1, P+2, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe cu regim maxim de înălțime P+2, POT max = 35%, CUT max =1,05 și retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Recunostinței. Utilizări permise: administrație publică, unități financiar-bancare, comerț și alimentație publică, învațământ/cultură și culte, locuire și funcțiuni complementare, staționarea/gararea autovehicolelor în c-ții si spații publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptat la noi funcțiuni compatibile cu zonă; locuire/funcțiuni complementare. Interdicții permanente: activități independente sau alte tipuri de activități care genereaza noxe, depozit en gros comerț/prestări servicii desfașurate în construcții provizorii nu se vor autoriza construirea de chioșcuri sau construcții cu caracter provizoriu care să altereze calitatea zonei. Autorizarea execututării construcțiilor se face cu respectarea înalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executări construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înalțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executarea constructiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra în contradicție cu aspect general al zonei și depreciază valorile generale acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Se propune desființare corp C1, construire locuință unifamilială duplex cuplat P+2 și refacere împrejmuire teren cu POTpropus = 34,98% si CUTpropus = 1,03. Conditii: Se va prezenta situația existentă și propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice, completată cu construcțiile învecinate, regimul de înalțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru construcții de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii Recunostinței; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streașina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietații; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 și modificată cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietații şi se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform RLU nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați. In condțtiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței. Prezentați:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Branșamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desființează. Actul de desfiintare al corpului C2 afectat de noua propunere (nota de constatare). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrală și istorică de locuințe individuale , Suprafata terenului - 324,00 mp din acte si 272,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 198375 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220982 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6040bd1bc73e2b96c22588fa003358a6