# Certificat de Urbanism 2047 — Strada Iuliu Cezar nr. 4 > supraetajare cladire existenta locuinta unifamiliala de la P la P+2 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34426-2047-strada-iuliu-cezar-nr-4-supraetajare-cladire-existenta-locuinta-unifamiliala-de-la-p - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34426 - **Nr. CU**: 2047 - **Data CU**: 2022-11-28 - **Data Publicare**: 2022-11-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Iuliu Cezar nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: supraetajare cladire existenta locuinta unifamiliala de la P la P+2 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.319496704076 - **Longitude**: 23.780398312127 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: supraetajare cladire existenta locuinta unifamiliala de la P la P+2 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita - **Utilizare (2)**: supraetajare cladire existenta locuinta unifamiliala de la P la P+2 si nu poate fi utilizat pentru montare scara exterioara metalica neacoperita - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Iuliu Cezar - **Număr**: 4 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 175 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Digulescu Constantin, conform extras CF nr.228403/2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 12, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Iuliu Cezar; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune supraetajare cladire existenta locuinta unifamiliala de la P la P+2 si montare scara exterioara metalica neacoperita cu POTexist/propus=36% si CUTpropus=1,05. , CONDITII: - se va prezenta situaţia existentă si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul str. Iulius Cezar. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streaşină și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţa mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente și în funcţie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Bransamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Solicitarea de construire scara exterioara nu poate fi solicitata favorabil intrucat in conformitate cu prevederile art.17 din P.U.G., respectiv art.32 din RGU care interzic autorizarea constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 161,00mp din acte si 175,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 196778 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228403 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46bcb90a0a168f3dc22588f60028df56