# Certificat de Urbanism 2048 — Strada Banu Mărăcine nr. 10

> - modernizare fațadă spațiu comercial C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34425-2048-strada-banu-maracine-nr-10-modernizare-fatada-spatiu-comercial-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34425
- **Nr. CU**: 2048
- **Data CU**: 2022-11-28
- **Data Publicare**: 2022-11-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Mărăcine nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modernizare fațadă spațiu comercial C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327332863867
- **Longitude**: 23.816932390369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modernizare fațadă spațiu comercial C2
- **Utilizare (2)**: - modernizare fațadă spațiu comercial C2
- **Fază**: P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Mărăcine
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 239
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe mici funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numiților Preda Nicolae și Preda Dorina cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 219146/09.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. modernizare intersectie Piața Garii-Rocadă aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat parțial în zonă mixtă locuințe cu regim de înalțime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90 și servicii P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. în funcție de regimul de înăltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, partial zonă verde amenajată, parțial zonă circulație pietonală majoră/amenajări diverse (alei, trotuare, mobilier urban) și cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construcții și de min. 5,50 ml pentru din axul străzilor propuse prin P.U.Z. - secț.3. Funcțiunea zonei - locuințe mici funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilitații funcțiunilor, locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă. Zona serviciilor este reprezentată de construcții destinate serviciilor și comerțului., Se propune - modernizare fațadă spațiu comercial C2 cu P.O.T. existent/propus = 51,88% si C.U.T. existent/propus  = 0,56., CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcțiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă., La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte adiționale în termen de valabilitate, A.C. a spațiului, în copii conform cu originalul. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se va preciza durata amplasarii construcţiei cu caracter provizoriu si funcțiunea acestuia. Se vor respecta condițiile din Reg. local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfașurarea activităților de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu H.C.L. nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor respecta condițiile din avizele favorabile ale deținătorilor de rețele din zonă; Acordul autentificat al vecinilor afectați de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor Codului Covil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Tratarea unitară a fațadei cu celelalte spații învecinate. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situația existentă și propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe și servicii, parțial zonă verde amenajată, pațial zonă circulație pietonală majora/amenajari diverse (alei, trotuare, mobilier urban), Suprafata terenului - 239,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 197054
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13a931baa9043236c22588f6002a7be8