# Certificat de Urbanism 2056 — Strada Arieș nr. 14

> schimbare de destinație la imobil S+P+4E din hotel în birouri la etajele 1-4, spațiu comercial la parter și parcări la subsol.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34418-2056-strada-aries-nr-14-schimbare-de-destinatie-la-imobil-sp4e-din-hotel-in-birour
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34418
- **Nr. CU**: 2056
- **Data CU**: 2022-11-28
- **Data Publicare**: 2022-11-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinație la imobil S+P+4E din hotel în birouri la etajele 1-4, spațiu comercial la parter și parcări la subsol.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314714553696
- **Longitude**: 23.801308841041

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. MONA CONSTRUCT S.R.L. prin MICLESCU VALENTIN
- **Utilizare**: schimbare de destinație la imobil S+P+4E din hotel în birouri la etajele 1-4, spațiu comercial la parter și parcări la subsol.
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinație la imobil S+P+4E din hotel în birouri la etajele 1-4, spațiu comercial la parter și parcări la subsol.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1240
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: centrală și istorică, servicii-hotel, locuințe și spații cu altă destinație, mixta
- **Regim Înălțime**: 2S+P+5-6 parţial, P+6, S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei S.C. MONA CONSTRUCT S.R.L., conform extras de Carte Funciară nr.202956/12.10.2022., Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 282/2008, amplasamentul este situat în zona centrală și istorică, servicii-hotel, regim de înălțime 2S+P+5-6 parţial, P.O.T. propus=71%, C.U.T.propus=3,39. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L.nr.28/2012 - UTR ZM, amplasamentul este situat în zonă locuințe și spații cu altă destinație, P.O.T. propus = 65,25%, C.U.T. propus = 2,70, regim maxim de înălţime P+6, cu retrageri pentru construcții din axul străzii Arieș de minim 11,00 ml conform secțiunii 1-1. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor, care prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune schimbare de destinație la imobil S+P+4E din hotel în birouri la etajele 1-4, spațiu comercial la parter și parcări la subsol, cu P.O.T existent/propus = 42% și C.U.T existent=1,93 și propus=2,46., Condiții: Situația existentă și propusă pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C. nr. 1222/2017; Se vor respecta cu strictețe condițiile din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.282/2012, P.O.T. =65,25%, C.U.T. =2,70, regimul de aliniere propus la strada Arieș – 11,00 ml din axul străzii, funcțiunile, regimul lor de înălțime și distanța de la limita de proprietate la acestea; Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet și corect, cu construcțiile învecinate; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fațadelor, clădirilor din zona centrală a mun. Craiova și în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere), ornamente fațadă- dacă este cazul; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare și funcțiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă; Se vor respecta dispozițiile art.14,15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va amenaja platforma gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății , La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate teren și construcție în copie conform cu originalul; Expertiză tehnică; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Situația existentă și propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă - locuințe și spații cu altă destinație;, Suprafața terenului - 1117,00 mp din acte și 1240,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 282/2008, 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 196024
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202956

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/896ec5412b97048bc22588f600294e90