# Certificat de Urbanism 1535 — Strada Vasile Conta nr. 31D ap. 1

> Realizare acces auto din exterior, modificari structurale, consolidare si reabilitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/344139-1535-strada-vasile-conta-nr-31d-ap-1-realizare-acces-auto-din-exterior-modificari-structurale-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 344139
- **Nr. CU**: 1535
- **Data CU**: 2026-08-20
- **Data Publicare**: 2026-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Conta nr. 31D bl. - sc. - et. - ap. 1
- **Obiect Solicitare**: Realizare acces auto din exterior, modificari structurale, consolidare si reabilitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321162
- **Longitude**: 23.7985583

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Realizare acces auto din exterior, modificari structurale, consolidare si reabilitare
- **Utilizare (2)**: Realizare acces auto din exterior, modificari structurale, consolidare si reabilitare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Conta
- **Număr**: 31D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 105
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuală -  apartament proprietate privată a numitilor Gradinaru Anghel si Gradinaru Cristian Laurentiu, intabulare uzufruct viager in favoarea numitei Vrabete Maria Elena, conform extras CF. nr.256688-C1-U3 din data de 10.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 554/2023 , UTR LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate, cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii Vasile Conta. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Funcțiuni permise: asigurarea compatibilității funcțiunilor locuinței și funcțiuni complementare, care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fara acces direct la strada Vasile Conta. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 232394., Se propune - Realizare acces auto din exterior, modificari structurale, consolidare si reabilitare , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. ; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Certificat de nomenclatura stradala. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. , La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii. La faza de AC se va prezenta reglementarea juridică a accesului auto si pietonal la un drum ăublic existent. La faza de AC se va prezenta acordul uzufructuarului. Foto cu situația existentă si propunerea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte idividuale, zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 105,9mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 276798
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256688-C1-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e29a50d047f1818c2258e48002ef3e5