# Certificat de Urbanism 2060 — Strada Bibescu nr. 65 > desfiintare imobil C1; consolidare, schimbare de destinatie din garaj în locuinta, mansardare si extindere la imobilul C2 si refacere împrejmuire parțială teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34410-2060-strada-bibescu-nr-65-desfiintare-imobil-c1-consolidare-schimbare-de-destinatie - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34410 - **Nr. CU**: 2060 - **Data CU**: 2022-11-29 - **Data Publicare**: 2022-11-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bibescu nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare imobil C1; consolidare, schimbare de destinatie din garaj în locuinta, mansardare si extindere la imobilul C2 si refacere împrejmuire parțială teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31005 - **Longitude**: 23.78512 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare imobil C1; consolidare, schimbare de destinatie din garaj în locuinta, mansardare si extindere la imobilul C2 si refacere împrejmuire parțială teren - **Utilizare (2)**: desfiintare imobil C1; consolidare, schimbare de destinatie din garaj în locuinta, mansardare si extindere la imobilul C2 si refacere împrejmuire parțială teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bibescu - **Număr**: 65 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 299 - **POT (%)**: 45 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1/2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, construcțil și teren intravilan proprietate privată a numitului Gogoșeanu George Cătălin, intabulat drept de uzufruct viager in favoarea Gogoșeanu Maria, conform extras de C.F. nr.215910/2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu nr.371/2011, referitor la revizuirea indicilor P.O.T. şi C.U.T. cu păstrarea destinației zonei şi tramei stradale conform P.U.G, UTR LM, amplasamentul se află situat în zonă locuințe individuale, regim de înaltime P+1/2E, P.O.T.max.=50%, C.U.T.max.=2,50 si cu retrageri de construire de 10,50ml si de împrejmuire de 8,50ml din axul strazii Bibescu (sect.2). Utilizari prop sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM-predominant rezidențială cu loc de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta a zonei este locuirea-locuințe individuale. Funct comp admise ale zonei sunt: inst pub si servicii; sp verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si c-tii aferente., Se propune: desfiintare imobil C1; consolidare, schimbare de destinatie din garaj în locuinta, mansardare si extindere la imobilul C2 si refacere împrejmuire parțială teren, cu POTpropus=45,15% si CUTpropus=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de strada și aliniament de construibilitate), construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Respectarea retrageri de construire de 10,50ml si de împrejmuire de 8,50ml din axul str. Bibescu. Se va respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta retragerile sau se va realiza la limita de proprietate si se va prezenta declaratie autentificata privind solicitarea de despagubire in cazul declarari cauzei de utilitate publica, atat pt imprejmuire cat si pt construire. Nu se va afecta domeniul public. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire. La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan., La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Extras C.F. actualizat cu radierea persoanei decedate. Se va prezenta acordul autentificat al uzufructuantului. Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat parțial de strada și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 296,00mp din acte și 299,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 371/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 197186 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21675/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c010b65ef21ff138c22588f600293e2f