# Certificat de Urbanism 2068 — Strada Preciziei nr. 43A

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34409-2068-strada-preciziei-nr-43a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34409
- **Nr. CU**: 2068
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Preciziei nr. 43A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298153974675
- **Longitude**: 23.855314599381

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CEREALCOM DOLJ S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN ANGHEL MIHAI
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Preciziei
- **Număr**: 43A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 34180
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale si agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile construcții Și teren intravilan proprietate privată a CEREALCOM DOLJ S.R.L., se notează interdicțiile de grevare, înstarinare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare și intabulare drept de ipoteca și se notează menținerea ipotecilor de sub C26, C27, C28, C29 pt garantarea noii datorii provenită din contractul de credit în favoarea B.C.R conform extras C.F. nr. 213448/23.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 -  U.T.R. I 9 si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale și agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale cu P.O.T., C.U.T. și regim de înălțime nereglementat, C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate depăși C.U.T. max. = 4 si parțial afectată de stradă propusă prin P.U.G. cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.G. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Functiunile complementare: unitati agricole, servicii, accese pietonale și carosabile, retele tehnico edilitare, acces direct la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. Utilizari permise: unități industriale și funcțiuni complementare acestora. Utilizări interzise: - unități care prezintă pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unități vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune informare urbanistică cu S. = 34180,00 mp din acte și 34097,00 mp din măsurători și nr. cadastral 213448., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinația: zona unităţi industriale, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementati, iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001 si cu retragerea de min. 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul străzii propusă prin P.U.G. Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înalțime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unități industriale și unități agricole și protecție cale ferată, Suprafata terenului - 34180,00 mp din acte și 34097,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 205985
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213448

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 348
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75a1da11ad7ab913c2258904004ec222