# Certificat de Urbanism 2073 — Soseaua Popoveni nr. 85

> desfiintare corp C2, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34404-2073-soseaua-popoveni-nr-85-desfiintare-corp-c2-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34404
- **Nr. CU**: 2073
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 85 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287291067735
- **Longitude**: 23.780089842278

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 85
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 665
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitului Mihai Aurel ,conform extrasul C.F. nr. 228084/16.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de de aliniam si strada propusa P.U.G.- cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3. conform P.U.G., Se propune -desfiintare corp C2, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3 cu POT propus= 31,50% si CUT propus=0,56, Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniament si strada propusa prin   P.U.G.) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de min. 4,25 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul str. Soseaua Popoveni - profil. 3;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare corpuri C1, C2, pe proprietatea invecinata, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiza tehnica conf. L. 10/ 1995, modif. de L. 177/2015, art. 18, alin. 2; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Acordul vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/ 2015 si HCL 231/2021.Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Solicitarea de desfiintare pentru corpul C3,nu poate fi solutionata favorabil, intrucat acesta nu figureaza în extrasul C.F cu nr. 228084/ 16.11.2022 pentru aceasta la faza de A.C se va prezenta Nota de constatare  de la Politia Locala.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, afectata partial de aliniament si strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 605,00 mp din acte si 665,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 201366
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228084,228084-C1,228084-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1348d41295b9670bc22588fd0025b2d8