# Certificat de Urbanism 2074 — Strada General Stefan Ispas nr. 94

> construire atelier reparații camioane și birouri P+1 și împrejmuire teren.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34403-2074-strada-general-stefan-ispas-nr-94-construire-atelier-reparatii-camioane-si-birouri-p1-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34403
- **Nr. CU**: 2074
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Ispas nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire atelier reparații camioane și birouri P+1 și împrejmuire teren.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321535800381
- **Longitude**: 23.867925373339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TH TRUCKS S.R.L. reprezentată de CHITA GHEORGHE-IOAN prin împuternicit NEAGOE ROMEO-MIHAI
- **Utilizare**: construire atelier reparații camioane și birouri P+1 și împrejmuire teren.
- **Utilizare (2)**: construire atelier reparații camioane și birouri P+1 și împrejmuire teren.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Ispas
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9957
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: producție și prestări servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei TH TRUCKS S.R.L., conform extras de Carte Funciară nr.212945/10.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L nr.101/2008, amplasamentul este situat în zonă cu funcțiuni de producție și prestări servicii, regim maxim de înălțime P+1, P.O.T aprobat = 37,00%, C.U.T aprobat = 0,41 și retrageri de 9,00 ml pentru împrejmuire și de minim 12,00 ml pentru construcții din axul De 305. Amplasamentul se află situat în con de zbor Aeroport și este afectat parțial de aliniamentul de construibilitate., Se propune construire atelier reparații camioane și birouri P+1 și împrejmuire teren , P.O.T propus = 12,58 % și C.U.T. propus = 0,15., Condiții: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă cotat complet si corect cu construcțiile învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 9,00 ml pentru împrejmuire și de minim 12,00 ml pentru construcții din axul De 305; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picătura la streașină; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme conform funcțiunii ; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. atât la nivelul solului cât și pe verticală, pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere), ornamente fatadă; Construcția va avea arhitectura/aspectul și compartimentările în concordanță cu funcțiunea propusă; Se vor respecta condiţiile si retragerile din avizele favorbile ale deținătorilor de utilități., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; În condițiile în care soluția tehnică a împrejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătățile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, respectându-se condițiile de retragere, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea. Se va prezenta situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z.- funcțiuni de producție și prestări servicii, aflat în con de zbor Aeroport și afectat parțial de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 9957,00 mp din acte și 9920,00 mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 101/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 198058
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212945

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 106,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15ef35bf4e9c1033c2258904003e65e3