# Certificat de Urbanism 2077 — Strada Teilor nr. 111E

> - construire spațiu depozitare parter, împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34401-2077-strada-teilor-nr-111e-construire-spatiu-depozitare-parter-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34401
- **Nr. CU**: 2077
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 111E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spațiu depozitare parter, împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33535137212
- **Longitude**: 23.832922044969

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire spațiu depozitare parter, împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire spațiu depozitare parter, împrejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V.3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 111E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.14
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Constantin Bogdan-Cristian și Constantin Mioara-Mădalina, conform extras C.F. nr. 204706/08.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 -  U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzonă industrială existentă, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înalțime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depașit, C.U.T. maxim = 4. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-țiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la un drum/strada existenta in domeniul public. , Accesul la aceasta se realizeaza pe cota parte de 1/5, respectiv suprafata indiviza de 86 mp care face parte din terenul in suprafata totala de 430,00 mp - lot 7/16 - alee acces cu nr. cad. 204712., Se propune construire spațiu depozitare parter, împrejmuire pe limita de proprietate și branșamente alimentare cu energie electrică, alimentatare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu gaze naturale cu P.O.T. propus = 13,83% si C.U.T. propus = 0,14 și branșamente alimentare cu energie electrică, alimentatare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu gaze naturale. Conditii: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu poziționarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului la o stradă/drum existent in domeniul public. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 204712 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conf/ Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederilr R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 și 231/2021; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; In condițiile în care solutia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situatie se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand condițiile de retragere. Prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentații. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situația existentă și propusă - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzonă industrială existentă, Suprafata terenului - 506,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 197617
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204706

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92606d887752a9ecc22588f700274af3