# Certificat de Urbanism 2078 — Aleea 1 Simnic nr. 10

> - construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34400-2078-aleea-1-simnic-nr-10-construire-locuinta-pm-lucrari-realizate-fara-autorizatie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34400
- **Nr. CU**: 2078
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339003313521
- **Longitude**: 23.795795949623

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Lascău Gheorghe și Lascău Gheorghița cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 214439 din 10.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011 - U.T.R. 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdicție de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zonă locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z., cu retragerile de min. 6,00 ml pentru împrejmuire și de min. 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic - secț a., Se propune construire locuință P+M - lucrări realizate fără autorizație de construire și magazie parter cu P.O.T. propus = 11% și C.U.T. propus = 0,20. Se va prezenta situația existentă și propusă pe plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (zonă locuințe individuale, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z.), completat cu construcțiile învecinate, regimul lor de înalțime și distanță de la aceasta la limita de proprietate; Construcțiile vor fi amplasate în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z. și vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru construcții din axul propus al Aleii 1 Simnic - secț a. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă/propusă cotat complet şi corect cu construcțile învecinate, distanţele până la acestea şi regimul lor de înălţime şi distanţele fată de limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fațadă, exemplu jardiniere. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma gospodarească pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietații. La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate conform cu originalul; Extras de C.F actualizat; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente și in funcție de concluziile precizate în acestea, acordul aut. al proprietarilor direct afectați; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se va prezenta măsura legală dispusă de Polliția Locală a Municipiului Craiova, serviciul Disiplina în Construcții și dovada achitării amenzii. A.C. pentru construcția la care se cere intrare in legalitate; Acordul autentificat al vecinilor afectați de execuția lucrarilor de construire la o distanță mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare-daca este cazul. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități și cu respectarea condițiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situația existenta foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Lascău Gheorghe și Lascău Gheorghița.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe individuale, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z., Suprafata terenului - 550,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 197990
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77e8d1e04f35f64dc22588f70028d759