# Certificat de Urbanism 2080 — Aleea 5 Fragilor nr. 13

> - construire locuință unifamilială P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34399-2080-aleea-5-fragilor-nr-13-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34399
- **Nr. CU**: 2080
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Fragilor nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință unifamilială P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32698
- **Longitude**: 23.75666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință unifamilială P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire locuință unifamilială P+1E
- **Fază**: P.U.Z. Brestei- Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Fragilor
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numitului Cotoi Mihai-Marian cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 251521/28.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei- Fulger, aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuințe unifamiliale cu regim de înălțime max. P+2, P.O.T. propus = 35% și C.U.T. = propus de 1,05 și cu retrageri pentru construcții și pentru împrejmuire de min 4,50 ml din axul aleii 5 Fragilor. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje; rețele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţime să depaşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interisă., Se propune construire locuință unifamilială P+1E cu P.O.T. propus = 34,90% și C.U.T. propus = 0,49. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streaşină; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațada,); Se vor amenaja locuri de parcare în incinta prop, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuţia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcţii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces 5 Fragilor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Prezentaţi: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialiști atestaţi. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi si cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 și 17 din Lg. nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe unifamiliale, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și 398,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: H.C.L. nr. 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 197675
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 17950

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/071fcced72a4f414c22588f70027b56b