# Certificat de Urbanism 2095 — Strada Bibescu nr. 56

> - schimbare de destinație din pod existent în mansardă parțială cu destinația de locuit la corp C12 P+2+Mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34390-2095-strada-bibescu-nr-56-schimbare-de-destinatie-din-pod-existent-in-mansarda-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34390
- **Nr. CU**: 2095
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinație din pod existent în mansardă parțială cu destinația de locuit la corp C12 P+2+Mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315312606548
- **Longitude**: 23.78998774214

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - schimbare de destinație din pod existent în mansardă parțială cu destinația de locuit la corp C12 P+2+Mp
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinație din pod existent în mansardă parțială cu destinația de locuit la corp C12 P+2+Mp
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 329
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.85
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2+Mp

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune și se intabulează drept de ipotecă legală eurprivilegiu rest de preț cotă actuală 4865/32200 în favoarea numitei Tenea Irina Maria, conform extras C.F nr. 223112/ 15.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 49/2009, amplasamentul este situat în zonă centrala și istorică de locuințe, regim max. de înălţime P+2, P.O.T.max. = 60%, C.U.T. max. = 1,85 şi cu retrageri de min 7,00 ml pt împrejmuire şi de min 10,00 ml pt. construire din axul străzii Bibescu. , Zonificare funcțională: locuirea și spații comerciale. , Se solicită schimbare destinatie din pod existent in mansarda partială cu destinatia de locuit la corp C1 P+2+Mp cu P.O.T. existent/propus = 54,65% si C.U.T. propus = 2,37 (amenajarea pentru funcționalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere,ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al coindivizarilor respectiv al Ministerul finantelor Publice (procent 50% ) si BRD GSG SA. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică de locuințe, Suprafata terenului - 329,00mp din acte și 322,00mp din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 49/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 200524
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223112; 223112-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af6b3d91ee38501ac22588fc00406cb0