# Certificat de Urbanism 2096 — Aleea 2 Cantonului nr. 75 A

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34389-2096-aleea-2-cantonului-nr-75-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34389
- **Nr. CU**: 2096
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cantonului nr. 75 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32365
- **Longitude**: 23.83021

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cantonului
- **Număr**: 75 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 592
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune şi cotă de 1/3 a numitului Rinja Mihai şi în cotă de 2/3 a numitei Beldiman Maria, conform extras C.F. nr. 235152/16.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înalţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 şi parţial zonă de protecţie infrastructură feroviară, fară acces direct la una din stăzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor din Municipiul Craiova. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea, funcţiunile complementare ale zonei sunt instituţii publice şi servicii, spaţii verzi amenajate, accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fară ca diferenţa de înalţime să depasească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 592,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 235152. Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max.=1,05; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi pictura la streasină; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea şi execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz C.F.R. S.A. regionala C.F. Craiova. Branşamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va reglementa juridic accesul auto şi pietonal direct sau prin servitute la Aleea 2 Cantonului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe şi parţial zonă de protecţie infrastructură feroviară, Suprafata terenului - 592,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 201208
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20443/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a38d193df2bb5cd9c22588fd00281e35