# Certificat de Urbanism 2097 — Strada Homer nr. 29 A > - informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34388-2097-strada-homer-nr-29-a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34388 - **Nr. CU**: 2097 - **Data CU**: 2022-11-29 - **Data Publicare**: 2022-11-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Homer nr. 29 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.286727869443 - **Longitude**: 23.801103703773 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistică - **Utilizare (2)**: - informare urbanistică - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Homer - **Număr**: 29 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 528 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcții (fără acte) și teren intravilan proprietate privată - se înscrie servitute de trecere în favoarea imobilului de sub A1 asupra terenului cu nr. cad. 18492 înscris in C.F. 40886 Craiova, conf. extras C.F. nr. 230709/31.10.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 18, amplasamentul este situat în zonă rezidențială cu locuințe individuale cu regim de înalțime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Homer. Subzonă predominant rezidențială cu locuinte mici de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa. cu locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistică cu S. = 528,00 mp din acte și din măsurători și nr. cad. 230709. , Terenul este construibil cu respectarea funcțiunii -zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet și corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Homer. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;, Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr. 50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcțiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale, Suprafata terenului - 528,00 mp din acte și din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 201140 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230709 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65bf43e15f531aefc22588fd0027b17b