R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 202701 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2100 din 29.11.2022 În scopul: - Restaurarea și punerea în valoare cultural artistică a casei memoriale Elena Farago monument aflat în centru istortic al Craiovei Ca urmare a Cererii adresate de (1) CONSILIUL JUDETEAN DOLJ REPREZENTATĂ DE COSMIN DORIN VASILE cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 202701&nbsp din &nbsp18/11/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Kogalniceanu, nr. 9, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 205290 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei " , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil monument istoric construcții și teren intravilan aparținand domeniului public al Judetului Dolj, dat in administrare Bibliotecii Judetene Alexandru și Aristia Aman, pe care este edificat monumentul istoric la poz. 216, cod DJ-II-m-A08026 Casa scriitoarei Elena Farago, din lista Monumentelor Istorice, situat zonă "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Patrimoniului National. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorică Suprafata terenului - 1837,00 mp din acte si 1889,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei "- U.T.R. CP 1, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorică-locuințe cu spații comerciale la parter; subzonă centrală protejată structurată cu străzi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire înșiruit-front continuu. Se solicită restaurarea și punerea în valoare cultural artistică a casei memoriale Elena Farago monument aflat în centru istoric al Craiovei-corp C1 cu POTexist/prop=52,94% si CUTexist/prop=1,20. Condiții: Pt. toate categoriile de investiție din zonă cuprinsă si reglementată prin prezentul PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte: elementele valoroase ale vecinătăților care trebuiesc protejate și puse in valoare. Studiile istorice au un caracter operațional, concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie respectate de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate, treb sa fie intocmite de persoane autorizate de catre M.C si treb sa fie aprobate de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice si D.J.C.C.P.C.N. Dolj. Sunt interzise imitațiile de materiale ca: piatra falsă, carămida falsă, lemn fals, folosirea în exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulată și plastic ondulat; tâmplăria să fie din lemn sau aluminiu armonizate față de vecinatăți și fațade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Plan de situație pe suport topo vizat O.C.P.I. completat cu c-țiile învecinate, regimul de înalțime și distanțele de la acestea la limita de proprietate. Situația existentă și propusă pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Prezentați:Titlu de proprietate, C.N.S., Extras C.F., Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare. In documentația A.C. se vor face precizări cu privire la utilitățile existente și dacă necesită branșarea altor rețele acestea vor face obiectul altor documentații de autorizare. Referat de expertiză tehnică pemtru protejarea construcțiilor adiacente - daca este cazul. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014. Situația existentă și propuneri măsuri (constructive și tehnice) pentru încadrarea în prevederile normativelor în vigoare. Situația existentă și propusă simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - Restaurarea și punerea în valoare cultural artistică a casei memoriale Elena Farago monument aflat în centru istortic al Craiovei 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Direcția Județeană pentru Cultura Dolj. Avizul Arhitectului Șef al județului Dolj. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic - daca este cazul. Studiu istoric. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de