# Certificat de Urbanism 2102 — Aleea Nicolae Balcescu nr. 1 bl. 23C

> - renovare energetica a cladirilor rezidentiale din Municipiul Craiova - GREEN 3 - blocul 23 C

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34384-2102-aleea-nicolae-balcescu-nr-1-bl-23c-renovare-energetica-a-cladirilor-rezidentiale-din-municipiul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34384
- **Nr. CU**: 2102
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Nicolae Balcescu nr. 1 bl. 23C sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - renovare energetica a cladirilor rezidentiale din Municipiul Craiova - GREEN 3 - blocul 23 C
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31996
- **Longitude**: 23.8041

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUŢA VASILESCU PRIN DELEGAT ADRIANA MOTOCU
- **Utilizare**: - renovare energetica a cladirilor rezidentiale din Municipiul Craiova - GREEN 3 - blocul 23 C
- **Utilizare (2)**: - renovare energetica a cladirilor rezidentiale din Municipiul Craiova - GREEN 3 - blocul 23 C
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: 23C
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 303
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privata in indiviziune.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LM2, aferent imobilului cu destinatia locuinte colective este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - renovare energetica a cladirilor rezidentiale din Municipiul Craiova - GREEN 3 - blocul 23 C., Condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate si regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină. Se vor pastra ghenele de ventilaţie. Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI. Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi direcţionată către canalizarea municipala. Termosistemul se va realiza unitar pentru tot tronsonul blocului renovare energetica a cladirilor rezidentiale din Municipiul Craiova - GREEN 3 - blocul 23 C. Finisajele se vor realiza, conform H.C.L. nr. 505/2011 privind R.L.U. referitor la cromatica fatadelor pentru cresterea calitătii arhitectural - ambientale a clădirilor din municipiul Craiova, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari. Contract incheiat intre Asociatia de Proprietari si Unitatea Administrativ Teritoriala - municipiul Craiova prin care Asociatia incredinteaza Unitatii Administrativ Teritoriale stabilirea si efectuarea masurilor si actiunilor ce se impun pentru pregatirea, contractarea si implementarea unui proiect pentru cresterea performantei energetice a blocului de locuinte., La faza de autorizatie prezentati: Titlurile de proprietate in copii,conform cu originalul; Extrasele de carte funciara; Incheierile de intabulare; Fisele bunului imobil. Certificatele de nomenclatura stradala. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale , Suprafata terenului - 303,7 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 203644
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d19020d5fb35eda5c22589050031b1a8