# Certificat de Urbanism 2121 — Strada Malinului nr. 13F

> construire locuinta unifamiliala P+M, magazie P si garaj P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34367-2121-strada-malinului-nr-13f-construire-locuinta-unifamiliala-pm-magazie-p-si-garaj-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34367
- **Nr. CU**: 2121
- **Data CU**: 2022-12-05
- **Data Publicare**: 2022-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 13F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M, magazie P si garaj P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348136853417
- **Longitude**: 23.822376743592

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COMPASS SRL PRIN PANA RALUCA ELIZA
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M, magazie P si garaj P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M, magazie P si garaj P
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 13F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2243
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.Tmax.=34%, C.U.Tmax.=0,90, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament construibilitate,de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, cu retrageri de min. 8,50 ml pt. construire şi pt. imprejmuire din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.2);Imobil fără acces direct la o strada existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, accesul la str.Malinului., Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise:locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Se propune construire locuinta unifamiliala P+M, magazie P si garaj P cu POTpropus=21,14% si CUTpropus=0,24, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ) cu poziţionarea constructiilor,regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului pana la strada Malinului; Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strada . Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si 231/2015; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la proprietate, direct sau prin servitute de trecere pana la strada Malinului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare ,afectat partial de stradă propusă prin PUZ,de aliniament construibilitate,de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 2243 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 200542
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204570

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ba4da28a70db6623c22588fd0023b3ba