# Certificat de Urbanism 2124 — Aleea 3 Plopului nr. 15

> construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34364-2124-aleea-3-plopului-nr-15-construire-locuinta-p1-unifamiliala-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34364
- **Nr. CU**: 2124
- **Data CU**: 2022-12-05
- **Data Publicare**: 2022-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Plopului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329173115963
- **Longitude**: 23.839408199397

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Plopului
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 847
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr. 581/2022,  imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii din axul Aleii 3 Plopului, conform PUZ aprobat cu HCL nr. 171/2008, profil 2. Se propune construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren cu POTpropus= 18,25% si CUTpropus=0,35, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (strada si aliniament de construibilitate) aprobate poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de minim  6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii din axul Aleii 3 Plopului, conform PUZ aprobat cu HCL nr. 171/2008, profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face da catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -847 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 581/2022, 171/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 198924
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232341

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/338986be9d6db338c22588fb003e60a1