# Certificat de Urbanism 2126 — Strada Coacăzului nr. 22A

> construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34362-2126-strada-coacazului-nr-22a-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34362
- **Nr. CU**: 2126
- **Data CU**: 2022-12-05
- **Data Publicare**: 2022-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coacăzului nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340747021946
- **Longitude**: 23.80491809467

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coacăzului
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 525
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.12
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vasile Onofrei Marius, conform extras CF nr.218319/15.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 108/2004, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max .= 25%, C.U.T. max. = 0,75 cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construire şi de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. propusa prin P.U.D. - actuala str. Coacazului - sect 1 - afectat partial de limita de construibilitate din axul propus al str. Coacazului., Se propune construire locuinta unifamiliala parter cu P.O.T. propus = 12% si C.U.T. propus = 0,12. , Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parţial de limita de construibilitate din axul propus al str. Coacazului) pe terenul inainte de dezmembrare luând în calcul indicii urbanistici cu toate construcţiile existente menţinute si propuse, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Construcţia se va amplasa strict pe suprafaţa neafectată de strada propusă prin P.U.D. si se vor respecta retrageri din axul propus de min. 7,50 ml pentru construire şi de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. propusa prin P.U.D. - actuala str. Coacazului - sect. 1 conf P.U.D. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/20212021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Lg. 114/1996 a locuinţei. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând condiţiile de retrageri; In condiţiile in care soluţia tehnica a imprejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zonă locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 525,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 200500
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218319

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1e95d2ef9eb45a4c22588fc0049c6d9