# Certificat de Urbanism 2134 — Strada Riului nr. 136

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34354-2134-strada-riului-nr-136-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34354
- **Nr. CU**: 2134
- **Data CU**: 2022-12-05
- **Data Publicare**: 2022-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 136 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308892582978
- **Longitude**: 23.78407042987

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 136
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: mixta - locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Bozgan Florica, conform extras CF nr.223352/19.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului - Lunca Jiului,aprobat cu HCL 311/2007 UTR Z1LIS, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, regim maxim de inaltime P+1-2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si retragere de min. 16,50 ml pentru imprejmuire si de min. 22,00 ml pentru constructii din axul canalului - Riului - profil 2. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.  Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=482,00mp din acte si 481,00mp din masuratori cu nr.cd. 223352., Terenul este construibil cu respectarea functiunii de vzona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=40%, CUT max=1,20. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii;Se vor respecta retragerile de minim 22,00 ml pentru construire și de minim 16,50 m pentru împrejmuire din axul canalului - Riului - profil 2 din PUZ.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă-; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului;.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, , Suprafata terenului - 482,00mp din acte si 481,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 202934
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223352

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3672aea17d278b78c2258903003ecead