# Certificat de Urbanism 2136 — Strada Fratii Golesti nr. 2F

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34352-2136-strada-fratii-golesti-nr-2f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34352
- **Nr. CU**: 2136
- **Data CU**: 2022-12-05
- **Data Publicare**: 2022-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 2F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317901479705
- **Longitude**: 23.808229601792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 2F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 184
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vargatu Viorica, Marin Adina si Vargatu Simona, conform extras CF nr.251979/19.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR C1, amplasamentul este situat in zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în funcţie de regimul de inălţime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000, cu retrageri din axul propus al străzii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2. Funcţiunea dominantă a zonei este dată de activităţi complexe de interes public si servicii de interes general. Utilizări permise: administaţie publică; unitaţi financiar bancare; comerţ si alimentaţie publică; invăţământ, cultură si culte. , Sunt interzise activităţi industriale sau alte tipuri de activităţi care genereaza noxe, activităţi de depozitare en gros; activităţi de comerţ sau prestări servicii in construcţii provizorii. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=184,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 251979 ., Terenul este construibil cu destinaţia zonă functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în funcţie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construcţii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Fratii Golesti- profil 2, conf. P.U.G. Condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul de inăţime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Prezentaţi: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizaţi. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Branşamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificată;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului - 184,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 204452
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251979

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ffa3c33d4f707cd8c22589040042bcab