# Certificat de Urbanism 2009 — Aleea Nicolae Balcescu nr. 4 > desfiintare locuinta corp C1, desfiintare partiala si reconfigurare corp C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34346-2009-aleea-nicolae-balcescu-nr-4-desfiintare-locuinta-corp-c1-desfiintare-partiala-si-reconf - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34346 - **Nr. CU**: 2009 - **Data CU**: 2022-11-21 - **Data Publicare**: 2022-11-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Nicolae Balcescu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta corp C1, desfiintare partiala si reconfigurare corp C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.320188755918 - **Longitude**: 23.803810148231 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta corp C1, desfiintare partiala si reconfigurare corp C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta corp C1, desfiintare partiala si reconfigurare corp C2 si construire locuinta unifamiliala P+1E - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu - **Număr**: 4 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 366 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Ionescu Lupeanu Marcel Cristian conform extras CF nr.231705/18.10.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR LM2, ampasamentul se află situat partial zona de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+3-10E cu P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,2 si partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente, cu retrageri de minim 8,00m pt construire si min 5m pt. imprejmuire din axul aleii Nicolae Balcescu.Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-desfiintare locuinta corp C1, desfiintare partiala si reconfigurare corp C2 (anexa) si construire locuinta unifamiliala P+1E cu POT existent/propus = 34,40%, CUT propus=0,64. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cotat complet si corect,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate;Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia nou propusa se va amplasa strict in zona de locuinte individuale. Se vor respecta prev.Cod. Civil privind limita de prop., servitutea de vedere si picatura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii;Se vor respecta retragerile de minim 8,00 pentru construire din axul aleii Nicolae Balcescu .Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere,ornamente fatada,Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul aut. al vecinilor perimetrali pentru desfiintare pe limita de proprietate. Acordul aut. al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare/construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prev.Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor ext.Daca exista c-tii adiacent celei propuse spre desfiintare/construire, pe proprietatile invecinate se va prezenta expertiza tehnica pt.protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestea se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pt. cerinţa de calitate in construcţii "D".Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,Incheiere de intabulare, C.N.S.;Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de AC/AD solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona de locuinte colective si partial locuinte individuale, Suprafata terenului -353 mp din acte si 366 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 192042 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231705,231705-C1,231705-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa6aea22b855d437c22588ef00270940