# Certificat de Urbanism 2161 — Strada Banu Mărăcine nr. 17

> modernizare fatada spatiu comercial - Corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34327-2161-strada-banu-maracine-nr-17-modernizare-fatada-spatiu-comercial-corp-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34327
- **Nr. CU**: 2161
- **Data CU**: 2022-12-06
- **Data Publicare**: 2022-12-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Mărăcine nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare fatada spatiu comercial - Corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326989976413
- **Longitude**: 23.81701096614

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare fatada spatiu comercial - Corp C2
- **Utilizare (2)**: modernizare fatada spatiu comercial - Corp C2
- **Fază**: P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Mărăcine
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 443
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mici (individuale)
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numitului Lupu Alexandru conform extras C.F. nr. 251968/10.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. modernizare intersectie Piața Garii-Rocadă aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat zonă locuințe, cu regim de înalțime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 , parțial zonă verde amenajată, afecta pațial zonă circulație pietonală si aliniament de construibilitate și cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construcții și de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.Z. - secț.3., Funcțiunea zonei - locuințe mici (individuale) şi funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilitații funcțiunilor, locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă. Zona serviciilor este reprezentată de construcții destinate serviciilor și comerțului., Se propune - modernizare fațadă spațiu comercial - corp C2, CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcțiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta condițiile din Reg. local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfașurarea activităților de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu H.C.L. nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor respecta condițiile din avizele favorabile ale deținătorilor de rețele din zonă; Acordul autentificat al vecinilor afectați de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor Codului Covil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Tratarea unitară a fațadei cu celelalte spații învecinate. , La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte adiționale în termen de valabilitate, A.C. a spațiului, în copii conform cu originalul. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situația existentă și propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe, parțial zonă verde amenajată, afecta pațial zonă circulație pietonală si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 392,00mp din acte și 443,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 199471
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251968

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c52e21792d0b1a2c22588fb002993f7