# Certificat de Urbanism 2162 — Strada Remus nr. 15

> - modificări fațade și recompartimentări interioare - lucrari executate cu nerespectarea autorizației inițiale conform art. 59 din Ordinul 839/2009

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34326-2162-strada-remus-nr-15-modificari-fatade-si-recompartimentari-interioare-lucrari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34326
- **Nr. CU**: 2162
- **Data CU**: 2022-12-06
- **Data Publicare**: 2022-12-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Remus nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificări fațade și recompartimentări interioare - lucrari executate cu nerespectarea autorizației inițiale conform art. 59 din Ordinul 839/2009
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326691316186
- **Longitude**: 23.801155339935

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN TULITU LUIZA CONSTANȚA
- **Utilizare**: - modificări fațade și recompartimentări interioare - lucrari executate cu nerespectarea autorizației inițiale conform art. 59 din Ordinul 839/2009
- **Utilizare (2)**: - modificări fațade și recompartimentări interioare - lucrari executate cu nerespectarea autorizației inițiale conform art. 59 din Ordinul 839/2009
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Remus
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2378
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile c-ții și teren intravilan proprietate privată a TDN SUD ESTATE SRL cotă actuală 1/1, se noteză promisiunea bilaterala de vânzare-cumpărare intre promitentii vânzători și cumparatori:Buziernescu Ana,Harega Octavian si Loredana-Elena,Buziernescu Răducu-Emil și Corina,Buziernescu Răzvan Cătălin, Centro Trans Corporation SRL, Fertu Bogdan Stefan, Dascălu Ștefan-Bogdan și Dănuța Nicoleta se noteză, interdicțiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, închiriere, construire, demolare în fav. GARANTI BANK SA și se intabulează drept de ipotecă in fav. Garanti Bank SA și drept de ipotecă legala numitului Fertu Bogdan Ștefan conform extras CF nr 241047/24.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru imprejmuire de min. 5,00 ml, iar pentru construire de min. 8,00 ml din axul strazii propuse prin P.U.G. si conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 55/2010, subzona ZM, este situat parțial în zonă de locuințe cu regimul max. de înălțime P+3 cu P.O.T. max. = 50 % si C.U.T. max. = 2., Se propune modificări fațade și recompartimentări interioare - lucrari executate cu nerespectarea autorizației conform art. 59 din Ordinul 839/2009 cu P.O.T. propus = 34,65% și C.U.T. propus =1,03., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă/propusă cotat complet şi corect cu construcțile învecinate, distanţele până la acestea şi regimul lor de înălţime şi distanţele fată de limita de proprietate; Se va prezenta situația existentă și propusă pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor amenaja spații verzi și plantate în conf. cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma gospodarească pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietații. La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate conform cu originalul; Extras de C.F actualizat; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant; Se va prezenta masura legală dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova, serv. Disiplina în Construcții și dovada achitării amenzii. A.C. pentru construcția la care se cere intrare in legalitate; Acordul aut. al vecinilor afectați de execuția lucrarilor de construire la o distanță mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate, conf. prev. Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare-daca este cazul. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va prezenta A.D. pentru clădirea C1.  Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul promitentilor cumparatori și Garanti Bank SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 2378,00mp din acte și 2378,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 209034
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241047

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94c354ddeeaa3af8c22589090028c293