# Certificat de Urbanism 2163 — Strada Drumul Muntenilor nr. 49

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34325-2163-strada-drumul-muntenilor-nr-49-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34325
- **Nr. CU**: 2163
- **Data CU**: 2022-12-06
- **Data Publicare**: 2022-12-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31642
- **Longitude**: 23.84962

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1100
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buse Elena si Buse Stefan conform extras C.F nr.236776/17.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L 232/2005 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim maxim de înăltime de P+3 cu POTmax.=35% și CUTmax.=0,90 cu retrageri de 7,50 ml pt. constructii și de 6,5 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ (prof. 3), partial afectat de strada si aliniament de construibilitate ,retea utilitate publica si culoarele de protectie ale acesteia conform PUZ,aflat în zona conului de zbor conf. PUG. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 12179 cu S=1100,00mp din acte si 1092,00mp din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia- zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim maxim de înăltime de P+3 cu POTmax.=35% și CUTmax.=0,90 .Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate)cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se va respecta retragerea de 7,50 ml pt. constructii și de 6,5 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ (prof. 3), Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 (daca este cazul).Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii - daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte individuale si functiuni complementare,partial afectat de strada si aliniament de construibilitate ,retea utilitate publica si culoarele de protectie ale acesteia conform PUZ, aflat în zona conului de zbor conform PUG., Suprafata terenului -1100,00mp din acte si 1092,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 202235
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12179

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f22448cbcf5a0e65c2258908003bb20d