# Certificat de Urbanism 1869 — zona Potelu T27,P1

> construire cresa parter -zona Potelu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34324-1869-zona-potelu-t27p1-construire-cresa-parter-zona
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34324
- **Nr. CU**: 1869
- **Data CU**: 2022-10-28
- **Data Publicare**: 2022-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - zona Potelu T27,P1 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cresa parter -zona Potelu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291833673381
- **Longitude**: 23.813284689855

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT  DIRECTOR EXECUTIV  MOTOCU ADRIANA
- **Utilizare**: construire cresa parter -zona Potelu
- **Utilizare (2)**: construire cresa parter -zona Potelu
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: zona Potelu T27,P1
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9113
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective mixta
- **Regim Înălțime**: S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan aparținand domeniului ublic al Municipiului Craiova conform extras CF nr. 249802
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 78/2001 și PUD aprobat cu HCL nr. 244/2003 și PUD aprobat cu HCL nr.128/2004, amplasamentul este situat în zona rezidentiala de locuinte colective cu regim de înăltime max. S+P+3- maxim 13 m, POTmax.=50% și CUTmax.=2 si functiuni complementare locuirii (servicii, birouri, comert) cu retrageri de minim 9,50 pentru construire si de minim 7,50 m pentru imprejmuire  din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea C1 si  respectiv cu retrageri de minim 2 ml fată de aliniamentul stradal, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și materializate în teren (Genistilor și Grigore Ureche) si retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora. , Permisiuni:Conform RLU aferent PUD aprobat cu HCL 244/2004,UTR L1M3, imobilul este situat in zona rezidentiala cu locuinte colective si functiuni complementare locuirii (servicii, birouri, comert) cu regim de inaltime S+P+3, maxim 13 m, cu POT maxim 50% si CUT maxim 2. Regim de retragere minim fata de aliniamentul stradal =2 m, Se propune -construire cresa parter -zona Potelu cu POT propus = 27,31% si CUT propus= 0,96 .Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (străzi propuse și materializate în teren) cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strazi propuse prin PUZ/PUD.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; , Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap., Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ/PUD -zona rezidentiala cu locuinte colective si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin PUZ/PUD și retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora., Suprafata terenului - 9113 mp suprafata studiata

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 78/2021;244/2003,128/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 180031
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249802

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3884b38f92806924c22588de002528ac