# Certificat de Urbanism 2167 — Strada Științei nr. 4

> - supraetajare clădiri C2, C3 și C4 - de la P+2 la P+3, în vederea realizării de locuințe colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34321-2167-strada-stiintei-nr-4-supraetajare-cladiri-c2-c3-si-c4-de-la-p2-la-p3-in-ved
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34321
- **Nr. CU**: 2167
- **Data CU**: 2022-12-08
- **Data Publicare**: 2022-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Științei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare clădiri C2, C3 și C4 - de la P+2 la P+3, în vederea realizării de locuințe colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311004023925
- **Longitude**: 23.838890462368

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: IMOBILIARA 99 S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN FIORENZO RIVELLI
- **Utilizare**: - supraetajare clădiri C2, C3 și C4 - de la P+2 la P+3, în vederea realizării de locuințe colective
- **Utilizare (2)**: - supraetajare clădiri C2, C3 și C4 - de la P+2 la P+3, în vederea realizării de locuințe colective
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Științei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4147
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 4.49
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: S+P+11E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a S.C. IMOBILIARA 99 S.R.L. - imobil afectat de sarcini conform extras C.F. nr. 250019/02.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 - U.T.R. LIS 2 și conform H.C.L. nr. 209/2008 s-a aprobat P.U.Z. referitor la construirea a 8 clădiri, cu regim de înălţime S+P+11E, cu destinaţia zonă mixtă locuințe, instituții și servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spații verzi P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 4,49 dar nu poate depași C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001 şi cu retrageri faţă de axul carosabil al străzii situată pe laturile de Nord și Sud este de minim 7,50 ml - sect. 4 si cu acces la str. Stiintei prin calea de acces concesionată cu nr. cadastral 70348/2017., Se propune supraetajare clădiri C2, C3 și C4 - de la P+2 la P+3, în vederea realizării de locuințe colective cu P.O.T. propus = 29,29% și C.U.T. propus  = 1,01., Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul înainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente, menţinute şi propuse, completat cu construcţiile învecinate, distanţa pâna la acestea şi regimul lor de inalţime, cotat complet şi corect; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere sş picatura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietaţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U; Supraetajarea se va realiza astfel încat să se creeze spaţii plantate atat la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii) zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica faţadelor, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 si HCL nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire supraetajare la distanța mai mică de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea construcţiilor învecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi-dacă este cazul. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentaţi: Titlul de proprietate teren si construcţie în copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizati; Expertiză tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situaţia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe, instituții, servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spatii verzi , Suprafata terenului - 4147,00 mp din acte și 4100,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 201451
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 250019

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11020aab1943b7cbc22588fd0027eb26