# Certificat de Urbanism 2170 — Strada Nicolae Balcescu nr. 31

> schimbare partiala de destinatie din locuinta in cabinete medicale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34318-2170-strada-nicolae-balcescu-nr-31-schimbare-partiala-de-destinatie-din-locuinta-in-cabinete-me
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34318
- **Nr. CU**: 2170
- **Data CU**: 2022-12-08
- **Data Publicare**: 2022-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare partiala de destinatie din locuinta in cabinete medicale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32105
- **Longitude**: 23.80469

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare partiala de destinatie din locuinta in cabinete medicale
- **Utilizare (2)**: schimbare partiala de destinatie din locuinta in cabinete medicale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 410
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ecobici Aramis Albert Ionut si Ecobici Roxana, conform extras CF nr.234823/25.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 6,25 m iar pentru imprejmuire de minim 4,75m din axul propus al str. Nicolae Balcescu conform PUZ aprobat cu HCL nr.460/2010-sect 1. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa, Se propune schimbare partiala de destinatie din locuinta in cabinete medicale cu P.O.T. existent/propus = 56,34% si C.U.T. existent/propus = 0,82. , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, funcţiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină; Ghenele de instalaţii si ventilaţie se vor menţine; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare, dacă este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate teren si construcţii în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Expertiza tehnica. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și 410,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 204294
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:2348023

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a0984ae55fe1688c225890300457105