# Certificat de Urbanism 2172 — Strada Brestei nr. 208

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34316-2172-strada-brestei-nr-208-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34316
- **Nr. CU**: 2172
- **Data CU**: 2022-12-08
- **Data Publicare**: 2022-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 208 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32566
- **Longitude**: 23.77018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 208
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 55
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Ancuta Stefan Constantin, conform extras CF nr.228850/28.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zona de locuinte individuale cu spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei, afectat partial de str si alin de construibilitate, plantatii de alin si zone de protectie aferente arterelor majore de circulati propuse prin PUZ,si in zona de intersectii nou propuse, cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20, si cu retrageri de 21,50 ml pt. împrejmuire si construire din axul str. prop. prin PUZ-sectiunea 1. Utilizari admise: locuinte individuale cu max. P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; Utilizari interzise: activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pentru cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pentru reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare; activitati productive care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatii publice,statii betoane,autobaze, spalatorii chimice statii de intretinere auto cu capacitate peste 3 masini, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente, orice lucrari de terasamente care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea rapida a apelor meteorice. Împrejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente cu o inaltime max. de 2,00m din care un soclu opac de 0,60m si o parte transaparenta dubla cu un gard viu; gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu inaltimi de maxim 2,50m., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 55,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.19004/2., Terenul este construibil exclusiv in zona neafectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max.=1,20. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (stradacu si aliniament de construibilitate, plantatii de aliniament si zone de protectie aferente arterelor majore de circulati propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire şi pentru împrejmuire de 21,50 ml din axul str. propusa prin PUZ- sectiunea 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.  PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale cu spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei, afectat partial de str si alin de construibilitate, plantatii de alin si zone de protectie aferente arterelor majore de circulati propuse prin PUZ,si in zona de intersectii nou propuse, Suprafata terenului - 55,00mp din acte si din masuratore

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 209732
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19004/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6+564 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b89968d1dcb5801c22589090032b308