# Certificat de Urbanism 2178 — Strada Carpenului nr. 8

> construire spatiu productie si vanzare produse de panificatie si patiserie - parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34314-2178-strada-carpenului-nr-8-construire-spatiu-productie-si-vanzare-produse-de-panificati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34314
- **Nr. CU**: 2178
- **Data CU**: 2022-12-09
- **Data Publicare**: 2022-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu productie si vanzare produse de panificatie si patiserie - parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328972232402
- **Longitude**: 23.832212717515

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu productie si vanzare produse de panificatie si patiserie - parter
- **Utilizare (2)**: construire spatiu productie si vanzare produse de panificatie si patiserie - parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinut Marius Dan si Dinut Liliana Flavia conform extras de C.F. nr.212717/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.174/2010, UTR LM3, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=60%, CUTmax=2,40, afectat partial de regimul de aliniere al constructiilor cat si de strada propusa prin PUZ. Fata de axul str. Carpenului, constructiile propuse se vor retrage la 20,00m pentru frontul de vest, aceste retageri fiind impuse de constructiile existente in zona și de minim 19,00m pentru imprejmuire sect. 1” conf. PUZ., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte individuale, de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complem. admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită: construire spatiu productie si vanzare produse de panificatie si patiserie - parter, Conditii: Situatia existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație cu situația existentăă și propusă, cu pozitionarea construcțiilor învecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniamnet de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerilor de minim 20,00ml pentru constructii si de minim 19,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Carpenului- profil 1 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 (inclusiv spatiile verzi) si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 700 mp din acte si 666 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 201582
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212717

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab310ec8afaa384ec22588fd00273301