# Certificat de Urbanism 2174 — Strada Teilor nr. 113F

> schimbare de destinatie din locuinta oaspeti si birouri în locuință unifamililala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34311-2174-strada-teilor-nr-113f-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-oaspeti-si-birouri-in-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34311
- **Nr. CU**: 2174
- **Data CU**: 2022-12-08
- **Data Publicare**: 2022-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 113F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta oaspeti si birouri în locuință unifamililala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33565898296
- **Longitude**: 23.83269107006

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta oaspeti si birouri în locuință unifamililala
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta oaspeti si birouri în locuință unifamililala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 113F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Truda Costinel Daniel si Truda Cristina Eugenia conform extras de C.F. nr.2044703/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzona industriala existenta, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4 ., Imobil fara acces direct la strada Teilor. Accesul la proprietate se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 204713 cu S total = 1874 mp., Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune: schimbarea destinatiei din locuinta oaspeti (corp C5) si din birouri societate - in locuinta unifamiliala - parter fara modificari structurale si nestructurale cu POT propus=29,47, CUT propus=0,29., Solicitarea dumneavoastra pentru ,,Schimbarea destinatiei din locuinta oaspeti (corp C5) si din birouri societate - in locuinta unifamiliala - parter fara modificari structurale si nestructurale ”, nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea propusa de ,,locuinta unifamiliala”, nu este compatibila cu destinatia zonei., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - subzona industriala existenta, Suprafata terenului - 500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 200219
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204703

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c036b35230495f97c22588fd0026d21d