# Certificat de Urbanism 2185 — Strada Traian Vuia nr. 4

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34304-2185-strada-traian-vuia-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34304
- **Nr. CU**: 2185
- **Data CU**: 2022-12-12
- **Data Publicare**: 2022-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Vuia nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297306685263
- **Longitude**: 23.829854508336

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Vuia
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 29393
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: productie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructiI si teren intravilan proprietate privată a NetInvest B.V. , intabulat drept de ipoteca in favoarea ING Bank N.V, se noteaza dreptul de inchiriere pe o perioada de 5 ani in favoarea S.C Netrom Software S.R.L conform extras de C.F. nr.226914/17.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.17/2011, amplasamentul este situat in zona de productie si servicii, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire, iar pentru împrejmuire de minim 4,50ml din axul străzii Traian Vuia - sect.1., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 226914 cu S=29348,00mp din acte si 29393,00mp din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de productie si servicii, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile noi propuse se vor amplasa cu respectarea si cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire, iar pentru împrejmuire de minim 4,50ml din axul străzii Traian Vuia. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face exclusiv in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinte. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii - daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de productie si servicii, Suprafata terenului - 29348,00mp din acte si 29393,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 212472
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226914

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 300lei + 564,00 taxa de urg.
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd392b574d7669b1c2258910002eeca6