# Certificat de Urbanism 2187 — Strada Caracal nr. 178

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34302-2187-strada-caracal-nr-178-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34302
- **Nr. CU**: 2187
- **Data CU**: 2022-12-12
- **Data Publicare**: 2022-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 178 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298484987729
- **Longitude**: 23.830915860365

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 178
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4256
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+4+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată NETINVEST B.V si se noteaza interdictiile de instrainare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, grevare,amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. conform extras CF nr. 203719/17.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 382/2010 UTR IS1 imobilul este situat in zona institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime P+4+M cu POT max =60% si CUT maxim =3,50 afectat partial de cai de comunicatii rutiere,circulatii pietonale,spatii verzi pentru odihna/agrement si sport, cu retrageri de minim 15 metri pentru constructii si de minim 12 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL 382/2010 (sectiunea 3) si respectiv de minim 21,50m pentru constructii si de minim 16,50 pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL 579/2022 (sect 1) strada Caracal., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 203719 cu S=4000,00mp din acte şi 4256,00mp din măsurători, Terenul cu S=4000,00mp din acte şi 4256,00mp din măsurători este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zonă institutii si servicii publice,cu regim maxim de inaltime P+4+M cu POT max =60% si CUT maxim =3,50 .Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de cai de comunicatii rutiere,circulatii pietonale,spatii verzi pentru odihna/agrement si sport), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;). Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de cai de comunicatii rutiere (strazi), circulatii pietonale, spatii verzi pentru odihna / agrement si sport. Se vor respecta retragerile de minim 15 metri pentru constructii si de minim 12 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL 382/2010 (sectiunea 3) si respectiv de minim 21,50m pentru constructii si de minim 16,50 pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL 579/2022 (sect 1) strada Caracal.Se vor respecta prev Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D".Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii - daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia.Pentru construire se va prezenta Acordul ING BANK N.V.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii şi arabil, Destinaţia după PUZ -zonă institutii si servicii publice, afectat partial de cai de comunicatii rutiere,circulatii pietonale,spatii verzi pentru odihna/agrement si sport, Suprafata terenului -4000,00mp din acte şi 4256,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 382/2010,579/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 211024
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203719,203719-C1,203719-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49+564,00 taxa de urg.
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df85ee801dbdc508c225890f00465833