# Certificat de Urbanism 2190 — Strada Carpenului nr. 62E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34299-2190-strada-carpenului-nr-62e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34299
- **Nr. CU**: 2190
- **Data CU**: 2022-12-13
- **Data Publicare**: 2022-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 62E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32683
- **Longitude**: 23.83341

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 62E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3284
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Baluta Lucian - Victor si Baluta Maria Arabela confor extras CF 249887/2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L3, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05,  afectat partial de strazi, aliniament de construibilitate, zona protejata infrastructura feroviara 100 m . Se vor respecta retragerile pentru consruire de minim 7 m si pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul aleii propuse aleea 2 Cantonului conform PUZ. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţime să depaşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisă., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu St=3284,00mp cu nr cadastral 249887., Suprafata de teren situat in intravilan: cu 3284,00mp este construibil in zona neafectata de strazi, aliniament de construibilitate  cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.T.=30% C.U.T=1,05., La faza de construire se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile pentru consruire de minim 7 m si pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul aleii propuse aleea 2 Cantonului conform PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz CFR. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strazi, aliniament de construibilitate, zona protejata infrastructura feroviara 100 m , Suprafata terenului - 3284 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 205682
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249887

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 39.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ffa73e6131a77a2c2258910004391bc