# Certificat de Urbanism 2191 — Strada Muntenia nr. 83 D

> - construire locuință unifamilială individuală P+M- lucrări realizate cu nerespectarea A.C. nr. 31/2017

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34298-2191-strada-muntenia-nr-83-d-construire-locuinta-unifamiliala-individuala-pm-lucrari-re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34298
- **Nr. CU**: 2191
- **Data CU**: 2022-12-13
- **Data Publicare**: 2022-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 83 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință unifamilială individuală P+M- lucrări realizate cu nerespectarea A.C. nr. 31/2017
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294574603552
- **Longitude**: 23.781633317906

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință unifamilială individuală P+M- lucrări realizate cu nerespectarea A.C. nr. 31/2017
- **Utilizare (2)**: - construire locuință unifamilială individuală P+M- lucrări realizate cu nerespectarea A.C. nr. 31/2017
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 83 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 312
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei - locuinte individuale; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Imobil fara acces direct la strada/drum public din Municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 219132., Se propune construire locuință unifamilială individuală P+M - lucrări realizate cu nerespectarea A.C. nr. 31/2017, cu P.O.T. prop. = 23,33% si C.U.T. prop. = 0,43. , Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor amenaja spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pt. constructii  din axul aleii de acces cu nr. cd. 219132. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestați. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe , Suprafata terenului -  312,00 mp din acte și 300,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 205507
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219132

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90e0904ff9a52029c2258904002b271f