# Certificat de Urbanism 2208 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72B

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34282-2208-strada-drumul-muntenilor-nr-72b-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34282
- **Nr. CU**: 2208
- **Data CU**: 2022-12-15
- **Data Publicare**: 2022-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32124824083
- **Longitude**: 23.848923274544

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cretu Alexandru Nicolae si Cretu Carmen Diana, conform extras CF nr.229941/23.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 5,40 ml pentru imprejmuire si 8,90ml pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ-sect.2, aflat in zona culoar de zbor conform PUG. Accesul se realizeaza pe aleea de acces domeniul public conform HCL 143/2021. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt:spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, reţele tehnico edilitare si construcţii aferente. Aceste funcţiuni complementare trebuie sa nu producă zgomot, vibraţii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizări functionale- propuse:locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuintei (garaj, mici sp. de depozitare); modernizari si reparaţii la cladiri existete, dotari complementare de mica importanţă. Utilizări permise: servicii amenajate in spaţii de locuit respectând normele de protecţia acustica, de protecţie tehnologică cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competentă. Imprejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la strada, transparenta, decorativă sau gard viu, h max. 2 m; intre parcele: opace sau transparente, h max. 2.5 m. , Se propune- construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu POTprop=22,28% si CUTprop=0,44. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor respecta retragerile de minim 5,40 ml pentru imprejmuire si 8,90ml pentru construire din axul propus al str. propusă prin PUZ-sect.2. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand condiţiile de retrageri; In condiţiile in care soluţia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi; Imprejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la str., transparentă, decorativă sau gard viu, h max. 2 m; intre parcele: opace sau transparente, h max. 2.5 m. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, zona culoar de zbor, Suprafata terenului -700,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 206510
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229941

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ad2962311a46573c22589080034f144