# Certificat de Urbanism 2210 — Aleea 5 Ramuri nr. 15D

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34280-2210-aleea-5-ramuri-nr-15d-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34280
- **Nr. CU**: 2210
- **Data CU**: 2022-12-15
- **Data Publicare**: 2022-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 15D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335614734109
- **Longitude**: 23.822320706169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 15D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 595
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Corâci Cristian Alexandru si Corâci Alina Mihaela, conform extras CF nr.221444/14.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. Funcţiunea dominantă: locuinţe individuale; Funcţiuni complementare: instituţii si servicii publice, spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, reţele tehnico edilitare si construcţii aferente. Utilizări permise cu condiţii: realizare locuinţe pana la 3 niveluri cu condiţia existenţei unui PUD aprobat in unităţile teritoriale de referinţă Z4Lis, unitate teritoriala de referinţă Z4L1, unitate teritoriala de referinţă Z4M1-is. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autoriz executarii construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Imobil fara acces direct la aleea 5 Ramuri. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.18278 cu drept de servitute, Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E cu POTprop=29,48%, CUTprop=0.47, Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Parcarea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcţii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.18278. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei;, Prezentaţi:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestaţi. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi si cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 595mp din acte si 594,57mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 208333
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221444

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd91c191b187920fc2258908003e8489