# Certificat de Urbanism 2213 — Strada Dorobantilor nr. 99

> construire imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34277-2213-strada-dorobantilor-nr-99-construire-imprejmuire-teren-si-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34277
- **Nr. CU**: 2213
- **Data CU**: 2022-12-15
- **Data Publicare**: 2022-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 99 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317023387324
- **Longitude**: 23.760669344254

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 99
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 42
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 3/4 a numitului Grof Nicolae si in cota de 1/4 a numitului Grof Ladislau Gabriel, intabulare drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Dumitrascu Robert Marius, Dumitrascu Mihaela Cristina, Dumitrascu Madalin Florin si Dumitrascu Aura Roxana, conform extras CF nr.213600/24.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM 3, imobilul este situat:, -partial in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2, P.O.T.=35% si C.U.T.=1.05 , - partial în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, cu retrageri de min.7,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire de din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.2 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005)-in vecinatatea depozitului de deseuri a Judetului Dolj - (groapa de gunoi). Utilizari premise: - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaltime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisă., Se propune construire imprejmuire teren si put forat., CONDITII: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat parţial de interdicţie de construire - culoare tehnice de protecţie) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se va respecta retragerile de min.7,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire de din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.2 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005). Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Solicitarea pentru A.C. se va face de catre ambii proprietari. Se va prezenta simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona locuinte individuale si functiuni complementare, partial în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, afectat partial de interdictie de construire - culoare tehnice de protectie, Suprafata terenului - 42.500 mp din acte si 42.822mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 206578
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216600

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 434
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99e44f5cb245579bc2258908003df602