# Certificat de Urbanism 2214 — Strada Merisorului nr. 67B > construire locuinta individuala P+1, put forat si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34276-2214-strada-merisorului-nr-67b-construire-locuinta-individuala-p1-put-forat-si-imprejmuir - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34276 - **Nr. CU**: 2214 - **Data CU**: 2022-12-15 - **Data Publicare**: 2022-12-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Merisorului nr. 67B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1, put forat si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.331690212029 - **Longitude**: 23.838814610367 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1, put forat si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1, put forat si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Merisorului - **Număr**: 67B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 400 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuinţe - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Purcaru-Alexandru Andi și Purcaru-Alexandru Andreea-Michaela , conform extras de C.F. nr. 250621/27.10.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV1 aprobat cu H.C.L. nr.114/1997, amplasamentul este situat in zonă de locuinţe cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T.max=34% și C.U.T.max=0,85, afectat parţial de străda propusa prin PUZ BV1 si limita de construibilitate,cu retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect.3 )., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la str. Merisorului, accesul se realizeaza pe aleea de acces (terenul in indiviune) in suprafata de 433mp din acte si 403mp din masuratori, cu nr. cad. 249939 si pe aleea de acces (terenul in indiviune) in suprafata de 507mp din acte si 481mp din masuratori, cu nr. cad. 7219/2/1 ., Se propune construire locuinţă individuala P+1, puţ forat şi imprejmuire teren cu POTpropus=25,50% CUTpropus=0,51, Condiţii:Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri din min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construcţii din axul aleilor de acces (terenul in indiviune) in suprafata de 433mp din acte si 403mp din masuratori, cu nr. cad. 249939 si pe aleea de acces (terenul in indiviune) in suprafata de 507mp din acte si 481mp din masuratori, cu nr. cad. 7219/2/1. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Branşamentele/racordurile la utilitaţi vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuinței. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând condiţiile de retrageri; In condiţiile in care soluţia tehnică a imprejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și limita de construibilitate, Suprafata terenului - 400,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 114/1997 - **Nr. Reg. Părinte**: 206473 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250621 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2103ce640f82a816c2258908003a1064