# Certificat de Urbanism 2215 — Strada Marasesti nr. 18

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala D+P+1, refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34275-2215-strada-marasesti-nr-18-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-dp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34275
- **Nr. CU**: 2215
- **Data CU**: 2022-12-15
- **Data Publicare**: 2022-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marasesti nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala D+P+1, refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31272
- **Longitude**: 23.81439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala D+P+1, refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala D+P+1, refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marasesti
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 341
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ioan Mihai si Ioan Mihaela, conform extras CF nr.244455/24.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.332/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2 , P.O.T max=42%, C.U.Tmax=1,26, afectat partial aliniamentul de construibilitate., Retragerile pentru construire sunt de min 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,00 ml din axul propus al strazii Marasesti, conform P.U.G. Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel:-imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max.=0,90m, imprejmuire stradala=2,00m inaltime, -imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune desfiintare corpuri C1, C2, construire locuinta unifamiliala D+P+1, refacere imprejmuire teren pe latura N cu P.O.T propus=31,62%, C.U.Tprop=0,948, Condiţii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu construcţiile invecinate, regimul de inălţime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile de min 8,00 ml pt. constructii si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Marasesti (conform PUG). Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor asigura spaţii verzi si plantate, conf. RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţa mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente, dacă este cazul și în funcţie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind faţadele si cromatica clădirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiintează;In condiţiile in care soluţia tehnică pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuinţei; Solicitarea de desfiintare a corpului C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si in Cartea Funciara. Act de desfiintare corp C2, nota de constatare. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 341,00 mp din acte si 314,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 207989
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24241

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d4abbed353f5983c225890800493b05