# Certificat de Urbanism 2224 — Strada Preciziei nr. 43A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34266-2224-strada-preciziei-nr-43a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34266 - **Nr. CU**: 2224 - **Data CU**: 2022-12-16 - **Data Publicare**: 2022-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Preciziei nr. 43A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.299056349382 - **Longitude**: 23.856480250797 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: CEREALCOM DOLJ SRL REPREZENTATA DE ANGHEL MIHAI - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Preciziei - **Număr**: 43A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 9228 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale si agricole ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC CEREALCOM DOLJ SRL si se notează interdicțiile de grevare, închiriere, instrainare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare,amenajare, obligatii de a nu face: a nu dispune de imobil,a nu construi o noua ipoteca in favoarea Banca Comerciala Romana SA și intabulare drept de ipoteca și se notează menținerea ipotecilor de sub C24, C25, C26, C27 pt garantarea noii datorii provenită din contractul de credit în favoarea B.C.R conform extras C.F. nr. 248366/14.12.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I 9 si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale și agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale si unitati agricole cu P.O.T., C.U.T. și regim de înălțime nereglementat, C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate depăși C.U.T. max. = 4.Imobil fara acces direct la strada Preciziei .Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Functiunile complementare: unitati agricole, servicii, accese pietonale și carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise: unități industriale și funcțiuni complementare acestora. Utilizări interzise: - unități care prezintă pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unități vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 248366 cu S=9228 mp., Terenul cu numar cadastral 248366 cu S=9228 mp este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului la proprietate (acces direct sau prin servitute la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova), in urmatoarele conditii:destinația: zona unităţi industriale, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001.Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înalțime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile HCL 489/2021 Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul SNCFR.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S. actualizat in urma dezmembrarii.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unități industriale și unități agricole și protecție cale ferată, Suprafata terenului -9228 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,133/2008 - **Nr. Reg. Părinte**: 219281 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248366,248366-C1,248366-C2,248366-C3,248366-C4,248366-C5,248366-C6 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 564 taxa de urgenta+98 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5126d54043760b28c2258918003497b2