# Certificat de Urbanism 2225 — Strada Barati nr. 5 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34265-2225-strada-barati-nr-5-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34265 - **Nr. CU**: 2225 - **Data CU**: 2022-12-19 - **Data Publicare**: 2022-12-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Barati nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31917 - **Longitude**: 23.78936 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ ZC4 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Barati - **Număr**: 5 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 130 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte mici individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Marin Gheorghita cota 5/8 si Cojocaru Silvia Ionela cota 3/9 si se noteaza drept de ipoteca si interdictiile de instrainare,grevare,dezmembrare si demolare in favoarea BRD GSG SA -AG Mihai Viteazu - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.4 - U.T.R. C2-4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplasamentul se află în zonă centrala si istorica de locuinte mici (individuale) si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1 cu regim de aliniere din axul strazii Barati de min. 8,00 pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire. Functiunea dominanta:locuinte mici si functiuni complementare. Permisiuni-se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii la constructiile mai noi,existente, se pot autoriza constructii noi pentru întregirea fronturilor ,cu functiuni compatibile cu amplasamentul;se pot autoriza lucrari de redimensionare a strazii G.Bibescu; se pot autoriza lucrari de amenajare a parcajelor pe suprafete carosabile disponibile;se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitat.Restrictii.In zona se vor autoriza numai constructii locuinte si functiuni complementare.Nu se va autoriza construirea de chioscuri,constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existemete.Inaltimea maxima la cornisa 18,00 m, Se propune - informare urbanistica pentrul terenul cu nr cadastral 6139 cu S=130 mp din acte si 96 mp din masuratori., Terenul este construibil cu urmatoarele conditii:- destinatia:-zona centrala si istorica cu locuinte mici si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1 cu regim de aliniere din axul strazii Barati de min. 8,00 pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire. In zona se vor autoriza numai constructii locuinte si functiuni complementare si nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente.- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.- se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; - se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme, privind fatadele si cromatica cladirilor;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D"- se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; -se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii - daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu locuinte mici (individuale)si functiuni complementare, Suprafata terenului -130 mp din acte si 96 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000 - **Nr. Reg. Părinte**: 205989 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6139,6139-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 6 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfff50e7dd6017dfc2258908004ca12b